多只龙头房企涨逾2%,地产ETF(159707)上扬1.17%冲击三连阳!多城落地收储商品房政策
9月13日,截至10时13分,龙头房企表现强劲,中证800地产指数上涨1.28%,成份股方面,陆家嘴领涨2.93%,大悦城上涨2.61%,滨江集团上涨2.55%。
热门ETF方面,代表A股龙头地产行情的地产ETF(159707)场内价格上涨1.17%,冲击日线三连阳,成交额达536.59万元。
消息面上,为了缓解保障性住房的供应紧张,宁夏银川市最近宣布将在全市范围内征集已建成的存量商品房,转化为保障性住房。根据公告,这些收购的商品房将按照“以需定购”的原则进行选择,其中用作配售型保障性住房的单套建筑面积原则上不超过120平方米,而用作保障性租赁住房的则控制在70平方米以内,主要集中在30至60平方米的小户型。此举是银川市构建“保障+市场”住房供应体系的一部分,收购价格将参考同地段保障性住房的重置价格上限,这一价格是基于划拨土地成本和建安成本,加上不超过5%的利润来计算的。
据统计,自5月份以来,已经有33个城市和地区落地收储商品房政策,并发布了具体的房源征收细则。市场指出,目前多地提出支持国有企业收购存量房用作保障房,预计后续更多城市将跟进住房收储,将有利于加快房地产市场企稳恢复。并且,楼市传统销售旺季“金九银十”到来,加之多项政策利好助力,预计部分潜在需求将逐步释放。
就地产板块机会,华福证券指出,海外降息预期较强,后续可能导致国内利率下降,进而促进住房需求的释放。在全球流动性改善和地产政策持续宽松的背景下,建议关注龙头房地产开发商和区域型地方国企。
布局央国企及优质房企,建议重点关注地产ETF(159707)。资料显示,地产ETF(159707)跟踪中证800地产指数,汇集市场12只头部优质房企,在投资方向上具有明显的头部集中度优势,前十大成份股权重超9成,央国企含量高!地产ETF(159707)也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF,具备稀缺性与辨识度。
数据来源:沪深交易所、中证指数公司、Wind等。
风险提示:地产ETF被动跟踪中证800地产指数,该指数基日为2004.12.31,发布日期为2012.12.21,指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整,其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示,个股描述不作为任何形式的投资建议,也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险,适宜平衡型(C3)及以上投资者。任何在本文出现的信息(包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等)均只作为参考,投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另,本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议,亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险,基金的过往业绩并不代表其未来表现,基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证,基金投资须谨慎。